衡量房地产企业的规划和实力，反映商场覆盖面和商场占有率，出售额无疑是最具含金量的目标。现在百亿房企“金华沙龙”已有5家成员。

  提到规划型房地产企业房产大鳄无疑是被常常引证和描述的一个词汇。什么样的房企，算得上是真实的房产大鳄？在金华，又有哪些房产大鳄在落子布局和开发呢？

  衡量房地产企业的规划和实力，反映商场覆盖面和商场占有率，出售额无疑是含金量的目标。

  据中指研究院刚刚发布的2013我国房地产出售百亿企业榜，到上一年12月31日的监测多个方面数据显现，全年出售额过百亿企业扩容至71家，万科、绿洲、保利、中海、恒大、碧桂园等6家企业出售额打破千亿，职业抢先阵营继续强大。

  一起，领军企业不断强化竞赛优势，进一步拉大了与中斗室企的间隔，分解开展格式更加清晰。

  纵观金华房地产开发水平近年来的快速提高，外来房产无疑是“领头羊”，它们代表着职业立异行进的方向，交融了职业实时的规划理念、施工工艺、管理形式和营销水平。

  它们拿出的著作，往往有独特的过人之处，令人耳目一新。一座城市，房企和房产大鳄进入开发越多，房地产开展程度就越高，进而会带动城市档次的提高。

  它们分别是排名第7位的大连万达商业地产股份有限公司844亿元、第10位的绿城集团660亿元、第13位的金地(集团)股份有限公司446亿元、第58位的杭州滨江房地产集团股份有限公司134亿元、第69位的宁波奥克斯置业有限公司105亿元。

  前4家已分别在2010年至2012年进入金华开发，实时的改变是上一年11月7日宁波奥克斯置业以挨近6.74亿元的总价竞得市区和信路以北近百亩地块，首度“落子”金华。

  百亿房企正加速进入三四线年的洗礼，商场占有率再度向总实力雄厚、品牌特征显着的房企会集。

  2013年，百亿房企军团扩大到71家，较2012年添加18家，其出售额算计到达2.3万亿元。跟着职业会集度稳步提高，加速公司竞赛格式继续分解，“越大越快”趋势凸显。

  万科等6家企业组成阵容强大的千亿沙龙，商场领军优势凸显，已显着摆开与第二队伍的间隔；这以后位列500亿～1000亿元之间的有万达、华润、世茂房地产、绿城、融创等5家企业，300亿～500亿元区间的有龙湖、金地、招商等8家企业。

  而上一年年内有20多家企业出售初次打破百亿，数量为历年之最，使得300亿元以下的百亿企业十分会集，共有52家。

  从百亿企业商场布局来看，到2013年底，均匀进入城市到达21.1个，其间一线个、二线个、三四线个，布局更显平衡。百亿企业充沛发掘商场潜力，在精准掌握要点城市商场特色并坚持深耕的一起，加速拓宽三四线覆盖面，完成成绩打破。

  谁会是下一个进金百亿房企从金华房地产商场来看，进入的是绿城、随后滨江、万达、金地、奥克斯相继竞地布局。

  与其他4家直接拿地开发不同的是，绿城在金华的项目，如金华御园、海棠花园等大盘均选用代建制的形式，并且这种代建制从与本地投资商协作，逐渐开展到与市政府协作参加城中村的改造。

  上一年12月28日，市区城中村改造暨横塘沿社区安顿小区项目绿城金都美地开工，将被打造成市区城中村改造演示项目。绿城代建制一个显着的优势是，打破了竞地的不确认性，项目、品牌输出和扩张的脚步大大加速。

  湖海塘区块是百亿房企布局金华最会集的区域，现在有绿城、滨江、金地等3家在同台竞技，开发面积约500亩。

  房企大鳄会集，起点高，使得湖海塘区块成为金华建造宜居城市、精品城市的重要样板区。更为引人瞩目的是，金地格林春晓南侧208亩大地块将于今日揭露出让，仅竞地开始价就超越10亿元，对房企资金实力是一大检测。能确认的是，能拿下这一大地块的，不是抱团联合体便是有实力的品牌房企。

  自2010年以来，百亿房企进入金华的脚步就没有中止过。2010年的绿城、滨江；2012年的万达、金地；2013年的奥克斯，2014年会不会还有新的百亿房企进入金华？下一个百亿房企“金华沙龙”的新成员会是谁？悬念无妨留给时刻来答复。