为逐渐推动本市住所建造多样性和高质量，满意公民对美好日子的神往，添加城市生机，做好防灾减灾，完成从“住有所居”到“住有宜居”的改变，市规划资源局拟定了第二批住所多样性空间增值运用规划办理辅导定见，包含鼓舞寓居项目选用多样化的泊车方式、鼓舞住所首层空间多样化运用、鼓舞住所设置关闭阳台并标准设备渠道设置、答应住所有条件设置天台。

  天津北方网讯：为进一步推动本市住所建造多样性和高质量，满意公民对美好日子的神往，添加城市生机，做好防灾减灾，完成从“住有所居”到“住有宜居”的改变，市规划资源局拟定了第二批住所多样性空间增值运用规划办理辅导定见，包含鼓舞寓居项目选用多样化的泊车方式、鼓舞住所首层空间多样化运用、鼓舞住所设置关闭阳台并标准设备渠道设置、答应住所有条件设置天台。

  为加强城市抵挡洪涝灾害才能，进步城市耐性，建造绿色生态城市，完成水弹性城市的雨水深层入渗，鼓舞寓居项目选用地上泊车楼泊车、架空渠道或半地下泊车两种泊车方式，选用两种泊车方式的寓居项目修建覆盖率不大于75%。

  运用建造地上泊车楼配建机动车泊车位的新建寓居项目，在容积率、修建密度、绿地率等技术经济指标上给予相应的奖赏方针。地上泊车楼可独立建造或与应建配套公共服务设备（以下简称应建公服）、为本地块服务的市政配套设备及必要的设备用房合建。合建部分只能设置在泊车楼首层，且不得超出泊车楼水平投影规模。地上泊车楼中泊车功用修建面积不该小于其总修建面积的65%。

  为了添加社区生机，进步社区环境质量，提高公共服务设备便利性，鼓舞住所首层空间多样化运用，除住所功用（包含住所交通）外，可设置应建公服，也可部分架空作为室外公共空间。

  为习惯北方气候、削减高空坠物危险、营建修建整体形象，满意我们的实际日子需求，提高寓居质量，使住所功用更完好、日子更舒适，鼓舞住所设置关闭阳台，并对设备渠道的设置进行标准。

  鼓舞住所设置关闭阳台，关闭阳台修建面积折合的容积率不计入规划条件（土地出让合同）约好的容积率，予以奖赏，需补缴土地出让收益。

  为满意人们接近大自然的希望，刻画城市景象作用，丰厚修建第五立面，有用运用修建房顶空间，原则上答应结合坡房顶设置招供室外活动的天台。一起，天台设置还应满意下列要求。住所天台应作为室外空间运用，不得私搭乱盖改为室内空间运用。住所天台设置遮阳、防雨等设备时，应考虑安全防护、耐久、修建整体形象等要求。住所设置天台不该影响公共安全和公共设备的保护检修。（津云新闻修改孙畅）

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